Question 1

Kannattaako lainaa lyhentää ylimääräisesti?

Accepted Answer

Yleensä kyllä, erityisesti jos lainan korko on korkeampi kuin sijoitusten tuotto-odotus verojen jälkeen. Ylimääräinen lyhennys on riskitön 'sijoitus' koron verran.

Question 2

Kumpi on parempi: kuukausilyhennys vai kertasuoritus?

Accepted Answer

Kertasuoritus säästää eniten, koska se vähentää pääomaa heti. Kuukausilyhennyksen etu on tasainen taloudellinen rasitus. Paras tulos tulee molempien yhdistelmästä.

Question 3

Voiko lainaa lyhentää aina ylimääräisesti?

Accepted Answer

Useimmissa asuntolainoissa ylimääräinen lyhennys on mahdollista ilman lisäkuluja. Tarkista kuitenkin lainaehdoista mahdollinen takaisinmaksun ennakkomaksupalkkio.

Question 4

Miten korkosäästö lasketaan?

Accepted Answer

Korkosäästö on alkuperäisen suunnitelman kokonaiskorot miinus nopeutetun suunnitelman kokonaiskorot. Säästö kasvaa eksponentiaalisesti, koska pienentynyt pääoma kerryttää vähemmän korkoa.

Ylimääräinen lyhennys

Aikajanavertailu

Usein kysytyt kysymykset