Question 1

Mikä on varainsiirtovero?

Accepted Answer

Varainsiirtovero on vero, joka maksetaan kiinteistön tai arvopapereiden, kuten asunto-osakkeiden, omistusoikeuden siirtymisestä. Arvopaperin luovutuksessa vero on 1,5 % (varainsiirtoverolaki 20 § 1 mom) ja kiinteistön luovutuksessa 3 % (6 § 1 mom). Arvopaperin vero on suoritettava 2 kuukauden kuluessa luovutussopimuksen tekemisestä (21 §), kiinteistön vero viimeistään lainhuutoa haettaessa tai 6 kuukauden kuluessa luovutussopimuksesta (7 §). Myöhässä annetusta veroilmoituksesta määrätään kiinteä myöhästymismaksu, 50 € luonnolliselle henkilölle ja kuolinpesälle ja 100 € muulle verovelvolliselle (36 b §).

Question 2

Mikä on ensiasunnon verovapautus?

Accepted Answer

Ensiasunnon varainsiirtoverovapautus poistui 1.1.2024. Aiemmin 18-39-vuotiaat ensiasunnon ostajat olivat vapautettu varainsiirtoverosta asunto-osakekaupassa. Samalla varainsiirtoveroprosentit alenivat: asunto-osakkeet 2 % → 1,5 % ja kiinteistöt 4 % → 3 %.

Question 3

Mikä on jäännösvero?

Accepted Answer

Jäännösvero on lopullisen veron ja ennakonpidätysten erotus. Jos ennakonpidätys on ollut liian pieni, joudut maksamaan jäännösveroa. Jos se on ollut liian suuri, saat veronpalautusta.

Question 4

Milloin jäännösvero pitää maksaa?

Accepted Answer

Eräpäivät riippuvat siitä, milloin oma verotuksesi päättyy. Valtiovarainministeriön asetuksen veronkannosta (1010/2019) 3 §:n 2 momentin mukaan ensimmäinen erä on suoritettava viimeistään verotuksen päättymiskuukautta seuraavan toisen kuukauden ensimmäisenä päivänä ja toinen erä päättymiskuukautta seuraavan neljännen kuukauden ensimmäisenä päivänä. Vähintään 170 euron jäännösvero kannetaan kahdessa erässä (asetuksen 1 § 3 mom).

Question 5

Peritäänkö jäännösverosta korkoa?

Accepted Answer

Kyllä. Huojennettu viivästyskorko on korkolain 12 §:n viitekorko lisättynä kahdella prosenttiyksiköllä, kuitenkin vähintään 0,5 % (laki veronlisäyksestä ja viivekorosta 1556/1995, 5 a § 2 mom). Vuonna 2026 viitekorko on 2,5 %, joten korko on 4,5 %. Verovuoden verotuksen päättyessä määrättävälle jäännösverolle laskettavasta huojennetusta viivästyskorosta vähennetään lisäksi 20 euroa, kuitenkin enintään koron määrä (1556/1995, 5 c § 6 mom). Esimerkiksi 1 000 euron jäännösverolla korko on 45 euroa, josta vähennyksen jälkeen jää maksettavaksi 25 euroa; jos korko jää alle 20 euron, korkoa ei jää maksettavaksi lainkaan. Veronpalautukselle maksetaan hyvityskorkoa, joka on viitekorko vähennettynä kahdella prosenttiyksiköllä, vähintään 0,5 % (veronkantolaki 11/2018, 37 § 3 mom) — vuonna 2026 siis 0,5 %.

Varainsiirtovero- ja jäännösverolaskuri 2026

Varainsiirtoveron erittely

Vero eri hintaluokissa (Asunto-osake)

Maksuohjeet

Lähteet

Usein kysytyt kysymykset